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        對別墅大門行業發展趨勢的思考

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        對別墅大門行業發展趨勢的思考

        別墅大門行業發展趨勢的思考

        一、行業的現狀

        1.廠家基本情況

        a)全國有壹級施工資質的廠家數:580家。其中,主項為施工一級資質的為234家;增項有一級施工資質的有165家;工程設計與施工(一體化)一級資質廠家235家。全國有二級施工資質的廠家數:1340家。

        b)從事設計、咨詢、造價和監理等服務工作的組織和個人(顧問公司):400家以上。

        c)我國建筑別墅大門行業廠家總數在3萬家以上。有一定規模的建筑別墅大門制造、安裝廠家有16361家,鋁合金別墅大門廠家總數為8247家;塑料別墅大門廠家總數為6950家;其它別墅大門廠家總數為1164家。

        d)鋁合金建筑型材生產廠家情況:732家(國家質檢總局批準獲得工業產品生產許可證的廠家)。

        e)玻璃生產廠家:約500家。別墅大門五金生產廠家:約280家。建筑密封膠廠家:約240家以上。

        行業廠家分散、集中度很低,科技水平和創新能力相對不足!

        2.從業人員狀況

        在人才培養方面,中國建筑別墅大門行業經歷了近40年的發展,培養了一大批具有實踐經驗的專業人才,這是行業得以發展的關鍵和基礎。這些從事科研、設計、施工和管理等工作的專業人才的素質不斷提升,是保證行業可持續健康發展的必要條件。在中國,有世界最大的別墅大門行業,有世界最大的行業市場,有最多需要建設的別墅大門工程,有最全面、最好的實踐機會,這些為行業從業者的成長提供了保障。

        目前我國建筑別墅大門行業從業人員總數約為680萬人。經營管理人員、技術人員、產業工人等人員分布更趨合理。涌現了一批有世界影響力的技術專家和優秀廠家家,他們為世界奉獻了許多經典的別墅大門工程,創造了優秀的別墅大門產品。

        3.建筑別墅大門技術發展狀況

        我國建筑別墅大門行業的發展經歷了引進、消化、吸收和再創新的歷程,在人才培養、技術創新、經營管理和工程實踐等方面都取得了輝煌的發展成就。未來幾年,中國建筑別墅大門行業還將繼續保持穩步增長的態勢。在未來的發展過程中,建筑別墅大門技術將以倡導節能環保與追求綠色文明、滿足用戶個性化需求、提高產品質量和性能、體現建筑主體風格和提供健康舒適空間為主要特點,建筑別墅大門新材料、新技術、新裝備等關鍵前沿技術將取得更大突破,中國建筑別墅大門行業在主要技術領域將達到國際先進水平。

        1)節能技術

        節能別墅大門和節能技術之所以有生命力,是由于近些年世界各國都在致力于建筑新技術、新材料和新產品的應用,更加注重環境保護和節能,更加注重建筑的舒適性,使它們更加能體現以人為本的理念和精神。多年來,我國科學家不斷研制具有節能、環保、防火等技術特性的材料,如Low-E玻璃、具有保溫隔熱性能的鋁合金型材、防火玻璃、真空玻璃等,這些產品的應用大大促進了我國建筑別墅大門行業的發展。特別是在信息化、智能化、節能、環保、降噪、防火、防盜和防爆炸別墅大門系統等技術方面取得的重大突破,為實現我國建筑節能的總體目標奠定了良好的基礎。

        2)科技創新

        在科技創新方面,我國建筑別墅大門行業的發展始終堅持廠家是科技創新主體的思路,通過產、學、研相結合的科技創新模式,堅持從實踐中來,到實踐中去,不斷探索創新,形成了產業結構優化和可持續發展的技術創新機制,取得了一系列重大科技成果。

        3)別墅大門系統的研發能力取得重大突破

        縱觀我國建筑別墅大門行業的發展歷程,在過去很長一段時間里,我國別墅大門系統的研發能力與國外先進水平相比,存在很大差距。但近10年來,我國別墅大門系統的研發能力得到了很快的提升,國內陸續產生了專業從事別墅大門系統研發的專業機構,取得了豐碩成果。特別是從2014年開始,我國建筑別墅大門行業的從業者從理論上、思想上更加重視別墅大門系統的研發與推廣應用,以更加嚴謹的科學態度研發別墅大門系統,并提出了系統化的別墅大門系統研究思路和技術路線,經過大量調查研究和科學試驗,推出了《建筑系統別墅大門技術導則》(簡稱《導則》)。《導則》的推出標志我國建筑別墅大門系統的研發能力取得重大突破,具有里程碑的重要意義。

        4)標準水平

        正在研究提高建筑別墅大門標準水平,別墅大門性能將達到國際先進水平。(預計:嚴寒地區1.0、寒冷地區1.5、夏熱冬冷地區2.0、夏熱冬暖地區3.5)。

        4.既有建筑別墅大門的保有量

        我國既有建筑別墅大門保有量約為130億-150億平方米。據不完全估計,保有量逐漸增多,總量約為15-18億平方米。

        5.建筑別墅大門的分類及比例

        建筑別墅大門按主要材料分為:鋁別墅大門、塑料別墅大門、木別墅大門、鋼別墅大門、其它別墅大門和復合別墅大門。由于各類別墅大門有各自的特點、功能和性能,并能滿足不同氣候環境、功能和性能的要求,得到了不同程度的應用。

        6.建筑別墅大門的氣候、地域分布

        由于不同類型的別墅大門適用于不同的氣候分區,加上我國氣候分區復雜,因此建筑別墅大門的應用具有地域分布的特點。在上海、廣州、深圳、蘇州、無錫、廈門等大城市及經濟發達地區鋁合金別墅大門占90%以上,而在黑龍江、吉林、內蒙古、遼寧、甘肅等地區,由于處于嚴寒氣候分區,塑料別墅大門具有優勢占60%以上。

        7.建筑別墅大門的市場變化

        1)工程市場與家裝市場

        按照別墅大門應用的特點,可以分為工程市場和家裝市場(或零售市場)。目前,我國建筑別墅大門大部分應用于工程項目,建筑別墅大門廠家的生產經營具有“以工程項目為中心”的特點。廠家的生產經營活動(如市場開拓、銷售、設計、制造、安裝和服務等)大多圍繞工程項目而展開。別墅大門應用的這類市場稱為工程市場。這類市場通常具有需求量大,別墅大門型式統一,功能和性能要求一致,施工場地固定,便于集中采購、規模化產生和團隊施工等特點。

        同時,隨著人們對別墅大門功能、性能的個性化需求和既有別墅大門改造需求的增長,別墅大門應用的另一個市場即家裝市場或零售市場正在快速發展。家裝市場具有需求量小,功能和性能要求不一致(具有個性化),施工場地分散等特點。到目前為止,家裝市場約占總市場的8%,而且有逐年增加的趨勢。

        2)新建建筑和既有建筑

        按照別墅大門應用的建筑性質,建筑別墅大門市場還可分為新建建筑市場與既有建筑改造市場。隨著建筑別墅大門行業的發展,我國建筑別墅大門的保有量逐漸增多,據不完全估計,總量約為130億-150億㎡。

        最近幾年,由于既有建筑別墅大門物理屬性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有建筑別墅大門的節能改造和安全維護得到了社會廣泛重視,既有建筑別墅大門的改造量逐漸增大,到目前為止,既有建筑別墅大門改造量約占總市場的6%,而且有逐年增加的趨勢。

        根據我國建筑別墅大門行業的發展實際,結合歐美發達建筑別墅大門市場的發展經驗,可以預見到:我國建筑別墅大門市場在未來的一段時間內,將呈現以下基本趨勢:

        家裝市場的市場占有率將逐年增加,工程市場的市場占有率將逐年降低。

        既有建筑改造市場的別墅大門用量將逐年增加,新建建筑的別墅大門用量將逐年降低。

        綠色建筑、節能建筑的數量將逐年提高,人們更加注重建筑的品質。建筑的整體質量和性能將更好,發展的速度將更趨科學、理性。

        系統別墅大門和發展將迎來黃金時期。

        別墅大門認證將為行業的發展保駕護航,“行業需要認證,認證必需先行”。

        8.行業的市場變化

        目前,相對建筑別墅大門來說,我國行業的工程屬性還是更為明顯,廠家的生產經營具有“以工程項目為中心、大物流、勞動密集型和多學科”等特點。廠家的生產經營活動(如市場開拓、銷售、設計、制造、安裝和服務等)大多圍繞工程項目而展開。

        市場的特點:市場一般分為新建建筑市場與既有建筑改造市場。隨著行業的發展,我國的保有量逐漸增多,據不完全估計,總量約為15-18億平方米。最近幾年,由于既有物理屬性自然衰退,性能自然退化和其它原因,既有的節能改造和安全維護得到了社會廣泛重視,既有的改造工程量逐漸增大,到目前為止,既有改造工程量約占總市場的5%-7%,而且有逐年增加的趨勢。

        9.近十年建筑別墅大門的產量與產值

        我國建筑別墅大門行業隨著建筑業的快速發展取得了重大成就。行業通過三十多年的發展,在人才、技術、管理和工程實踐等方面取得了長足進步。

        從1985年到2016年,32年來共建成房屋建筑4,707,826.4萬平方米。房屋建筑竣工面積(萬平方米)2013年為401,520.9、2014年為423,357.3、2015年為420,784.9、2016年為422,375.7。

        二、行業的思考

        1.主要挑戰

        行業的發展除了面臨在經濟發展新常態下,經濟增長率下滑的影響外,還存在一些現實的挑戰。2011年12月17日,中國建筑金屬結構協會鋁別墅大門委員會工作會議在上海興榮溫德姆酒店召開,中國建筑金屬結構協會姚兵會長做了題為《認真學習貫徹中央經濟工作會議精神,正確認識別墅大門的“三難一大”,積極探索創新發展新思路》的重要講話,將當前建筑別墅大門行業發展面臨的問題概括為“三難一大”(即安全、節能、防火和改造等問題)。認為:“三難一大”中的“三難”:一個是安全問題、一個是節能問題、一個是防火問題;“一大”則是指既有建筑別墅大門的更新換代、節能改造和安全維護,這個量大。

        1.安全性:近年來,不時有媒體報道建筑別墅大門、玻璃出現玻璃破損(爆裂、破碎、自爆)及墜落等事件,表明建筑別墅大門存在安全隱患。建筑別墅大門的質量安全問題已經得到社會各屆的廣泛關注。

        2.節能環保性:建筑是人類賴以生存和工作的空間。建筑別墅大門與是建筑重要的組成部分,是建筑室內、外空間連接的橋梁,是人與自然進行溝通的渠道,也是實現建筑功能極其重要的部件。作為建筑外圍護結構,它們的熱工性能最為薄弱,是建筑節能的關鍵環節。對建筑別墅大門與玻璃的節能而言,建筑玻璃的節能性能又是核心和關鍵。從系統的觀點出發,建筑鋁型材、配套件等對建筑別墅大門與的節能性能也有非常重要的作用。

        3.功能性、藝術性和個性化需求:建筑師個性的張揚,在為建筑賦予了現代功能和藝術氣息的同時,也為實現者(包括建筑結構設計、施工,別墅大門、的設計、制作和施工等)帶來了許多挑戰。

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